در معاملاتِ ملکی اگر خریدار هستید، از قید این جمله خطرناک! در مبایعه نامه بپرهیزید.

"درصورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، معامله منفسخ و فروشنده موظف است علاوه بر ثمن معامله، بیست درصد کل مبلغ ثمن را به خریدار بپردازد"

توجه داشته باشید که ممکن است، ملکی را خریداری کنید که در مدت کوتاهی، افزایش قیمت زیادی داشته باشد و فروشنده به عمد! به تعهداتش (مثل تحویل ملک) عمل نکند و معامله منفسخ بشود.

در این وضعیت برای فروشنده به صرفه است که ۲۰% ثمن را به خریدار بپردازد و معامله به هم بخورد! ولی خریدار هم ملک را ، از دست میدهد و هم متضرر شده است.